ORDENANÇA REGULADORA DE LES SUBVENCIONS PER A
FINALITATS DE REHABILITACIÓ DE CONSTRUCCIONS, INSTAL.LACIONS O OBRES.

Capítol I. Disposicions Generals.

Article 1r.

1.- La present Ordenança s´estableix en ús de la potestat reglamentària i de les competències que en matèria de vivendes, medi ambient i salubritat pública confereix a l´Ajuntament els articles 4.1.b) i 25 de la Llei 7/1985 de 2 d´abril Reguladora de les Bases de Règim Local i en matèria de subvencions els articles 23 i següents del Reglament de Serveis de les Corporacions Locals. Article 104.2 de la Llei 39/1988, de 28 de desembre, reguladora de les Hisendes Locals.

2.- Serà l´objecte d´aquesta Ordenança estructurar i fixar els criteris i el procediment per a la concessió de subvencions encaminades a la rehabilitació i obra nova de vivendes rurals, així com la construcció i adequació de granges i instal.lacions típiques del món rural en l´àmbit del municipi de Vilademuls garantitzant als ciutadans l´accés a les mateixes seguint els principis de publicitat, lliure concurrença i igualtat de tracte.

Article 2n.

Es considera subvenció qualsevol auxili directe o indirecte valorable econòmicament, a expenses de l´Ajuntament, que atorgui el Ple de la Corporació en els temes d´aquesta Ordenança, les subvencions per a finalitats de rehabilitació consistirà en un ajut indirecte valorable econòmicament, a càrrec del pressupost de l´Ajuntament, que haurà d´atorgar el Ple de la Corporació i consistirà en una bonificació de la quota de l'impost, amb un límit màxim de 150.000 pessetes. Aquesta bonificació es determinarà segons els paràmetres, que s´estableixen en la present Ordenança.

Article 3r.

L´atorgament de subvencions s´atindrà a aquestes normes:

1.- Tindrà caràcter voluntari i eventual, excepte el que es disposa en aquesta Ordenança.
2.- No seran invocables com precedent.
3.- No excediran, en cap cas:
a) Del 50% de la quota de l'impost.
b) Del límit màxim que es fixin en aquesta Ordenança.
4.- No serà exigible augment o revisió de la subvenció.

Capítol II. Àmbit d´aplicació.

Article 4t.

L´àmbit d´aplicació d´aquest ordenança s´extén a construccions i instal.lacions ubicades en el terme municipal, en els que concorren les següents condicions:

a) No trobar-se subjectes a limitacions que no permetin l´ús o activitat prevista, ni estar qualificada com a fora d´ordenació urbanística.
b) Presentar una organització espacial i unes característiques constructives que garantitzin la possibilitat d´aconseguir unes adequades condicions d´habitabilitat de les vivendes d´acord amb les condicions mínimes d´habitabilitat legalment establertes, i de funcionalitat en les construccions agrícoles i ramaderes.

Article 5è.

I.- S´entendran com a obres de rehabilitació encaminades a obtenir l´adequació estructural i funcional de la construcció o instal.lació, les següents:

a) Obres que permetin obtenir l'adequació o habitabilitat d'un habitatge.
b) Obres d'adequació de l'habitatge que possibilitin l'estalvi de consum energètic o que permetin l'adaptació a la normativa vigent en materia d'aigua, gas, electricitat, protecció antincendis, sanejament o supressió de barreres arquitectòniques, estanquitat davant la pluja i humitat, aïllament tèrmic.
c) Per a la remodelació d'un habitatge per modificar-ne la superfície útil.
d) Per a l'adequació estructural de la construcció o instal.lació, obres que garanteixin la seva estabilitat, resistència o solidesa.
e) Obres per a l'adaptació de les explotacions agropecuàries per tal de reduir costos, estalviar energia o aigua, o incorporar noves tecnologies. La millora de les condicions d'higiene de les explotacions i del benestar dels animals, la protecció i millora del sòl, de la coberta vegetal i del medi ambient.
f) Les obres d´obligada realització com a conseqüència d´ordres d´execució derivades d´expedients administratius, a l´empara de l´article 242 del Text refòs de la Llei sobre el règim del sòl i ordenació urbana, Reial Decret Legislatiu 1/92.

Article 6è.

L´execució de qualsevol de les obres subvencionades haurà de garantitzar la seva coherència tècnica i constructiva amb l´estat de l´edifici i amb el medi on s´edifiqui, en el seu cas. El tècnic municipal haurà d'informar de forma favorable.

Capítol III. Peticionaris.

Article 7è.

1.- Les persones físiques o jurídiques que destinin els habitatges a domicili habitual permanent. Es tindrà que retornar els ajuts si es volen vendre els habitatges abans del termini de cinc anys.

2.- Persones físiques o jurídiques titulars de l'explotació agropecuària.

Article 8è.

El règim d´utilització de les vivendes rehabilitades podrà ser tant en propietat com en arrendament o altres formes d´ús.

Capítol IV. Programa d´actuació.

Article 9è.

L´Ajuntament consignarà anualment en el seu pressupost una quantitat per atendre la bonificació per a la rehabilitació.

Capítol V. Gestió i tramitació.

Article 10è.

Per poder optar a la subvenció serà precís acreditar que el sol.licitant i l´edificació compleixen els requisits fixats en aquesta ordenança.

Article 11è.

1.- Sol.licitud d´ajuts.

Les sol.licitud d´ajuts econòmics es formularan davant l´Ajuntament en sol.licitar la llicència corresponent i acompanyant sempre la següent documentació:

a) Projecte tècnic subscrit per tècnic competent i visat pel corresponent col.legi professional, que es consideri necessari per les característiques de l´obra, segons informe del tècnic municipal.
b) En la resta de casos:
.- Memòria
.- Pressupost General detallat per partides.
.- Plànol de reforma i actuació.
.- Fotografies de l´immoble, quan amb l´obra s´afecti la façana del mateix.
c) Certificació dels acords que siguin necessaris per a la realització de les obres segons la Llei de Propietat Horitzontal o convenis entre propietaris i arrendataris en els seu cas.

Article 12è. Percepció dels ajuts econòmics.

Els ajuts econòmics destinats a les actuacions de rehabilitació, recollides en la present Ordenança, es percebran en el moment d´atorgar-se la llicència sol.licitada.

Disposició Final.

La present Ordenança que consta de 12 articles i una disposició final, entrarà en vigor un cop aprovada definitivament per l´Ajuntament i publicat el seu text íntegrament en el Butlletí Oficial de la Província, una vegada transcorregut el termini previst en l´article 65.2 de la Llei 7/1985, de 2 d´abril.